Compara cuánto te cuesta de verdad cada opción durante los años que piensas vivir en esa casa. No basta con mirar la cuota frente al alquiler.
El precio de compra del piso que estás mirando.
Lo que pagas ahora o lo que piden en tu zona por un piso similar. Míralo en los portales inmobiliarios.
El TIN de la oferta del banco. Si no tienes oferta, deja el 3%, cerca de la media de agosto de 2026 según el INE.
Es el dato más importante: comprar suele compensar más cuanto más tiempo te quedas.
Los bancos suelen financiar como mucho el 80%, así que la entrada suele ser del 20%.
Impuestos (ITP o IVA), notaría, registro y gestoría. Depende de tu comunidad: suele estar entre el 8% y el 12%.
IBI, comunidad, seguro del hogar y reparaciones. Es un supuesto: mira el IBI y la comunidad reales del piso.
Supuesto.
Supuesto. Nadie sabe cuánto subirá o bajará.
Por ejemplo, un depósito o una cuenta remunerada. Supuesto.
Es una estimación con los datos que pones y los supuestos de abajo. No es asesoramiento financiero.
Ver la guía de comprar o alquilar →Todos los porcentajes de «Ajustar supuestos» son ejemplos: cámbialos por los de tu caso. Más detalles en la guía de gastos de comprar piso.
Actualizado el 8 de noviembre de 2026 · Equipo FamiliaInteligente.es